Договор на соинвестирование в флипинг
Между [Имя инвестора], именуемым в дальнейшем "Инвестор", и Бутаев Девлет Александрович, именуемым в дальнейшем "Управляющий", заключен договор на соинвестирование в флипинг, согласно следующих условий:
Предмет договора

1. Инвестор передает Управляющему средства в размере [сумма инвестиций] (далее - "Инвестиции") на условиях, оговоренных в настоящем договоре. Управляющий обязуется принять Инвестиции и вложить их в покупку квартиры и ее ремонт с целью последующей продажи (далее - "Флипинг").

Права и обязанности Управляющего

1. Управляющий обязуется вложить Инвестиции в приобретение квартиры и провести необходимые работы по ее ремонту с целью последующей продажи. Управляющий обязуется предоставить Инвестору отчет о процессе Флипинга и расходах Инвестиций. Управляющий обязуется инвестировать минимум [10-30]% собственных средств в Флипинг. Цикл Флипинга не должен превышать [6 месяцев], обычно он занимает [3-4 месяца].

Права и обязанности Инвестора

1. Инвестор обязуется предоставить Инвестиции в соответствии с условиями настоящего договора. Инвестор не имеет права вмешиваться в процесс управления и проведения Флипинга.

Распределение прибыли

1. Прибыль от Флипинга распределяется между Инвестором и Управляющим в соответствии с долей вложенных средств. Управляющий имеет право на вознаграждение в размере [30% от прибыли], вычисленной как разница между стоимостью проданной квартиры и расходами на ее приобретение, ремонт и налоги.

Риски и ответственность

1. Управляющий не несет ответственности за возможные потери Инвестиций, вызванные форс-мажорными обстоятельствами или иными обстоятельствами, находящимися вне его контроля. Инвестор несет риск, связанный с возможными потерями Инвестиций, возникшими в результате проведения Флипинга.

Срок действия и порядок изменения договора

1. Договор заключается на срок проведения Флипинга. В случае необходимости изменения условий настоящего договора, это должно быть согласовано и оформлено в письменной форме между Инвестором и Управляющим.

Заключительные положения

1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и имеет юридическую силу. Любые изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. В случае возникновения споров между сторонами по настоящему договору, они будут разрешаться путем переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подписи сторон:
Инвестор: _______________________________
Управляющий: ___________________________

Приложение 1 к Договору на соинвестирование в флипинг
Этапы сотрудничества

Этап 1: Подписание договора
1.1. Инвестор и Управляющий подписывают настоящий договор.
Этап 2: Перевод средств
2.1. Инвестор переводит на счет Управляющего сумму, соответствующую согласованной доле в общей стоимости инвестиций.
2.2. Управляющий принимает средства на свой счет и начинает работу по проведению Флипинга.
Этап 3: Подбор объекта и покупка
3.1. Управляющий ищет подходящий объект недвижимости для проведения Флипинга.
3.2. Управляющий предоставляет Инвестору информацию об объекте, предложения по его покупке, а также ожидаемую доходность.
3.3. Инвестор и Управляющий согласовывают покупку объекта, и Управляющий приобретает объект от своего имени.
Примерный срок: 1 месяц
Этап 4: Проект и ремонт
4.1. Управляющий разрабатывает проект ремонта и согласовывает его с Инвестором.
4.2. Управляющий проводит ремонт объекта, включая необходимые инженерные работы, отделку, меблировку и прочее.
Примерный срок: 2 месяца

Этап 5: Продажа
5.1. Управляющий продает отремонтированный объект недвижимости на максимально возможной цене.
5.2. Инвестор и Управляющий распределяют полученную прибыль в соответствии с условиями договора.
Примерный срок: 1 месяц

Этап 6: Распределение прибыли
6.1. После продажи объекта Управляющий и Инвестор подсчитывают полученную прибыль.
6.2. Управляющий выплачивает Инвестору долю прибыли, соответствующую его вкладу в общую сумму инвестиций.
Примерный срок: 1 неделя

Дата: _______________

Инвестор: _______________________________

Управляющий: ____________________________